ローレルコートあびこBAUSの
周辺環境は街タグvol.72でご紹介。
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- ※テスト※モデルルームレポート vol.52［ローレルコートあびこBAUS］
Prologue
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分
20年ぶり※となる注目の大規模レジデンス
「天王寺」駅へ9分、「なんば」駅へ17分。大阪都心へダイレクトアクセスを叶えるOsaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最前列プロジェクト※2として注目される「ローレルコートあびこBAUS」。暮らしに便利な住環境や住設備が整う総107邸の魅力を、マンションサロンのスタッフがご紹介します。
※Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで過去に供給された駅徒歩2分圏内の新築分譲マンションにおいて、2004年以降20年ぶりの発売予定となります。
※2「あびこ駅最前列」とは2004年以降、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで供給された新築分譲マンションにおいて、本件が最も駅に近い位置で計画されていることを意味しています。（いずれも2023年9月現在:MRC調べ）
今回、レポートする物件は… ローレルコートあびこBAUS
- 所在地
- 大阪市住吉区苅田7丁目73番1
- アクセス
- Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分
- 総戸数
- 107戸
- 引渡予定
- 2025年10月
Access・Location
都心へダイレクトにつながり
商店街やスーパーが徒歩3分圏内にそろう
Osaka Metro御堂筋線沿線や大阪市内で住まいをお探しの方から注目を集める「ローレルコートあびこBAUS」。その大きな魅力は、御堂筋線沿線×駅徒歩2分に加え、周辺に商店街やスーパーがそろい、生活の利便性が高いこと。特に駅近立地は、多くのご購入者さまの決め手になったポイントで、DINKS・ファミリー・シニアと幅広い世代の方からも支持されています。
御堂筋線×駅徒歩2分の希少性
空撮
駅徒歩2分圏内の割合
空撮
駅徒歩2分圏内の割合
「あびこ」駅から直線で約100m。暑い日や寒い日の通勤・通学が快適なだけでなく、資産性も期待できる立地です。大阪市内の新築分譲マンションのうち、御堂筋線沿線で駅徒歩2分圏内の物件はわずか1％。この希少性の高さは、都心回帰や駅前に暮らしたいというニーズが高まるなかで、その魅力が深まっていくと考えられます。
※上記データは2000年1月以降、販売された新築分譲マンショ ン(投資用・ワンルームマンション除く)の「大阪市内の物件数」、 「Osaka Metro御堂筋線最寄りの物件数」、「Osaka Metro 御堂筋線の駅徒歩2分圏内物件数」の調査データになります。 (2024年7月MRC調べ)
交通アクセス図
Osaka Metro御堂筋線を使って、天王寺・なんば・心斎橋・本町・梅田・新大阪と大阪市内の主要部へスムーズにアクセスできるのが大きなポイント。あべのハルカスをはじめ、多彩な商業施設がそろう天王寺へ9分と日常使いできる距離感です。また、JR阪和線「我孫子町」駅（徒歩13分/約990m）も利用できるため、トラブル発生時の代替移動手段にもなり、目的地や状況に応じた使い分けが可能です。
※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。また現地の光柱は位置を示すためのもので建物の規模・高さ等を表したものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。※「駅すぱあと」調べ。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。
商店街をはじめ、多彩な商業施設が充実
地下鉄あびこ中央商店街
（徒歩3分/約190m）
ダイエー我孫子店・イオンフードスタイル
（徒歩3分/約220m）
地下鉄あびこ中央商店街（徒歩3分/約190m）
ダイエー我孫子店・イオンフードスタイル（徒歩3分/約220m）
徒歩3分圏内に商店街やスーパーがそろう生活利便性もご購入者さまより高く評価されています。「あびんこ」の名称で親しまれている「地下鉄あびこ中央商店街」は、ブックストアやスイーツのショップ、ドラッグストアなどのさまざまなお店が軒を連ねているほか、多彩な飲食店も点在し、散策するのが楽しい商店街です。また、スーパーもダイエー我孫子店・イオンフードスタイル（徒歩3分）や業務スーパー 我孫子店（徒歩2分）と複数そろっています。
多世代が暮らしやすい街
長居公園（徒歩17分/約1,360m）
市立苅田小学校（徒歩9分/約700m）
あびこ病院（徒歩9分/約660m）
長居公園（徒歩17分/約1,360m）
市立苅田小学校（徒歩9分/約700m）
あびこ病院（徒歩9分/約660m）
総面積66.3haの広さを誇る、大阪を代表する都市公園「長居公園」も生活圏内に。園内にはレストランやカフェも充実し、身近なおでかけスポットとして楽しめます。また、市立住吉スポーツセンターへ徒歩10分。医療機関もあびこ病院をはじめ、内科や小児科などのクリニックがそろい、多世代が快適に安心して暮らしやすい環境が整っています。
Design・Landplan
外観完成予想図
駅前にふさわしい風格あるデザインと
快適な暮らしを叶える共用施設
「あびこ」駅から直線で約100mという立地にふさわしい、素材ひとつひとつにこだわった外観デザインやエントランスアプローチ。これらの風格あるデザインはご購入者さまからも好評です。さらに、オーナーズラウンジやインナーガーデンといった、ゆとりのある共用空間など、総107邸ならではのスケールメリットを生かした共用部も本物件の大きな特長です。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ベージュとグレーを基調に落ち着きのある雰囲気を醸し出す建物外観は、歳月を重ねるほどに風格を増すタイルなどを厳選して採用。優雅な趣のエントランスアプローチは植栽を用い、美しい街並みを形成します。
上質な共用施設
オーナーズラウンジ完成予想図
インナーガーデン完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
インナーガーデン完成予想図
インナーガーデンを借景にする迎賓の場として、オーナーズラウンジをご用意。また、インナーガーデンは高・中木を立体的に配し、奥行きのある緑の空間を演出。駅徒歩2分の立地で、ゆとりと潤いのある住環境を創出します。
24時間いつでもゴミ出しOK
ご購入者さまから高い評価を得ているのが、24時間対応※のゴミ置場です。屋内にゴミ置場を設置し、いつでもゴミ出しできるため、お住まいの中をいつも清潔に保つことができます。また、災害時に活用できる工具などを備えた防災倉庫や、歩行者・自転車・車の出入り口を分けた歩車分離設計など、日々の安全にも配慮しています。
※メンテナンス時等、ゴミ出しが制限される場合があります。
Model Room
全13タイプの多彩なプランバリエーション
機能性の高い収納も魅力
「ローレルコートあびこBAUS」は、全13タイプ（2LDK～3LDK・57.97㎡～75.07㎡）の多彩なプランバリエーションをご用意。モデルルームは、75.07㎡のAタイプ（モデルルームプラン）を採用し、約19.0畳の広々としたリビング・ダイニングでは、センターオープンサッシによる開放的な空間を体感いただけます。また、機能的な収納スペースの工夫もご購入者さまから高い評価をいただいています。
キッチンには、お手入れしやすい「ハイパーガラスコートトップガスコンロ」「ホーローキッチンパネル」、家事の負担を軽減する「食器洗い乾燥機」などを標準装備。スペースを有効活用して収納量を確保した「巾木収納付オールスライドキャビネット」も採用しています。
玄関には、さまざまな工夫を盛り込んだ「マルチシューズボックス」を採用。お出かけ前に身だしなみチェックができるミラーや、靴の脱ぎ履きに便利なスツールを装備しています。収納は、扉の内側に傘立てを取り付けているほか、小物入れやワイヤーラックなど細々とした物が出し入れしやすい工夫も。また、棚板を前後に分割し、ブーツも効率的に収納することができます。
リビングには、生活用品がまとめてしまいやすい「フィットストレージ」を設置。コードレス掃除機を充電しながら収納できるよう、内部にコンセントを設け、お掃除グッズを掛けるフックを扉裏に取り付けています。こちらも棚板を前後に分割し、掃除機やモップなどの背の高いものも効率的に収納できます。
洗濯機置場上部のスペースを有効活用した「スマートランドリー」。洗濯物の仮掛けに便利な引き出し式のハンガーパイプや洗濯ネットなど小物収納ができる扉内蔵のバスケットを装備。
リビング・ダイニングの窓際に洗濯物をかけられるスリムハンガーラックを設置。取り付け・取り外しの手間が不要な固定タイプながら、リビング・ダイニングに融けこむすっきりとしたデザインです。
セカンドリビングとして活用できる出幅約2mのゆったりとしたバルコニー。アウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクも備わっています。
室内の照明を一斉に消灯できるスイッチを玄関に設置。お出かけ時に消し忘れを確認する手間が省け、消し忘れ自体も防ぐことができます。
※本コンテンツ掲載の完成予想図およびイメージイラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※モデルルーム写真は、モデルルーム（Aタイプ・モデルルームプラン）にて2024年2月・2024年10月に撮影したもので一部オーナーズデザイン（申込期限有）等の有償オプションや、フリーセレクト（無償・申込期限有）が含まれております。タイプにより、室内の形状、色調、仕様等は異なります。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
