ローレルコート姫路大手前通りの
周辺環境は街タグvol.70でご紹介。
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- ※テスト※モデルルームレポート vol.53［ローレルコート姫路大手前通り］
Prologue
大手前通り・ヤマトヤシキ跡地に誕生する
姫路史上最大・最高層レジデンス
「姫路」駅から姫路城へと続くメインストリート「大手前通り」沿いのヤマトヤシキ跡地に、姫路史上最大・最高層※レジデンスが誕生。整備事業により進化した姫路駅前の利便性を享受し、快適な都市生活を謳歌できる立地が大きな特長です。上質な共用施設や使い勝手のよい住設備など、「ローレルコート姫路大手前通り」の魅力を、マンションサロンのスタッフがご案内します。
※1995年以降姫路市で分譲された新築分譲マンションで、総戸数200戸・16階建は「最大規模」・「最高層」となります。(2023年9月MRC調べ)
今回、レポートする物件は… ローレルコート姫路大手前通り
- 所在地
- 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
- アクセス
- JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分 - 総戸数
- 200戸・6区画（店舗）
- 引渡予定
- 2026年2月
Access・Location
大手前通りとみゆき通り商店街の両方に面する
史上初の分譲マンション
「ローレルコート姫路大手前通り」は、大手前通りとみゆき通り商店街の両方に面する姫路市史上初の分譲マンション※。「日本の道100選」にも選ばれた大手前通りの美しい都市景観と、多彩なお店が軒を連ねるみゆき通り商店街の賑わいを愉しむことのできる立地です。大手前通りのランドマークであり、永年姫路で愛されたヤマトヤシキ跡地に誕生するとあって地元の方々からも注目を集めています。
※1995年以降に分譲された新築分譲マンションで、大手前通りとみゆき通り商店街の両方に面した物件は本件のみとなります。(2023年9月MRC調べ)
進化する姫路駅前を使いこなす
現地周辺航空写真
ピオレ姫路（徒歩6分/約460m）
姫路駅周辺は、「キャスティ21」と呼ばれる整備事業により、大きく生まれ変わりました。JR「姫路」駅直結のショッピング施設「ピオレ姫路」をはじめ、テラッソ姫路など多彩な商業施設が集積しています。
※掲載の航空写真は2023年5月に撮影したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。周辺環境は将来変更となる可能性があります。
商店街・スーパーが徒歩1分、百貨店へ徒歩5分
みゆき通り商店街（徒歩1分/約10m）
ボンマルシェ大手前店（徒歩1分/約80m）
山陽百貨店（徒歩5分/約350m）
みゆき通り商店街（徒歩1分/約10m）
ボンマルシェ大手前店（徒歩1分/約80m）
山陽百貨店（徒歩5分/約350m）
アーケードがある「みゆき通り商店街」が現地東側に隣接。JR「姫路」駅まで雨の日もほぼ傘を差さずに歩くことができます。また、現地北側にはスーパーの「ボンマルシェ大手前店」があり、毎日のお買い物も利便性が高いのがうれしいポイントです。さらに「姫路」駅方向へ向かうと山陽百貨店が徒歩5分の場所にあり、お買い物環境が充実しています。
公園・医療機関・教育施設も充実
独立行政法人国立病院機構 姫路医療センター
（徒歩14分/約1,070m）
兵庫県立はりま姫路総合医療センター
（徒歩17分/約1,320m）
大手前公園
（徒歩5分/約340m）
独立行政法人国立病院機構 姫路医療センター（徒歩14分/約1,070m）
兵庫県立はりま姫路総合医療センター（徒歩17分/約1,320m）
大手前公園（徒歩5分/約340m）
キャスティ21によって播州エリアの先進医療拠点「兵庫県立はりま姫路総合医療センター」が誕生したほか、独立行政法人国立病院機構 姫路医療センターもあり、医療機関が充実しています。また、姫路城周辺は緑豊かな公園が点在し、ゆったり散歩が愉しめるエリアです。さらに、小中一貫教育の姫路市立白鷺小中学校（徒歩8分/約590m）への通学路が大通りとなっているのも安心です。
神戸・大阪へダイレクトアクセス
交通アクセス図
JR「姫路」駅から新快速利用で「三ノ宮」駅へ42分（39分）、「大阪」駅へ64分（61分）。ダイレクトにアクセスできる上、始発利用も可能なため、通勤・通学なども快適です。また、山陽新幹線も利用でき、出張や旅行にも便利。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。※「駅すぱあと」調べ。2023年8月18日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。
Design・Landplan
外観完成予想図
大手前通りに佇む威風堂々の姿と
上質で便利な共用施設
姫路駅前ゾーンと姫路城を結ぶ「大手前通り」のほぼ中間に位置し、ヤマトヤシキ跡地という由緒もある「ローレルコート姫路大手前通り」。その立地にふさわしい威風堂々とした外観デザインを採用しています。また、地上16階（東棟16階・西棟11階）・全200邸のスケールを活かした上質で便利な共用施設も大きな魅力です。
大手前通りの象徴的な建築物へ
外観完成予想図
サブエントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
サブエントランスアプローチ完成予想図
5層7階の姫路城大天守をモチーフにした外観デザインは、外壁を飾る2本のマリオンやコーナーサッシがシャープな印象に。基壇部には、石垣のような石貼りの列柱を配置するなど、姫路城の象徴的な意匠を取り入れています。また、みゆき通り商店街に面したサブエントランスのアプローチは、白漆喰や格子といった伝統的な意匠を採用。
心地よく便利な共用施設
屋上テラス完成予想図
サブエントランスアプローチ完成予想図
屋上テラス完成予想図
サブエントランスアプローチ完成予想図
姫路城大天守をはじめ、姫路市内を一望できる入居者専用の屋上テラスを設置。また、みゆき通り商店街に面したサブエントランスはアーケードに直結し、お買い物や雨の日のおでかけにも便利。立地にふさわしい心地よく便利な共用施設をご用意しています。
こだわり抜いた魅せる空間
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
大手前通りに面した西棟の1階部分には、コンシェルジュカウンターのあるエントランスホールやオーナーズラウンジを配置しています。オーナーズラウンジは、大手前通り側に大きなガラス開口をしつらえ、魅せるデザインを採用。
総200邸ならではの共用施設
パーティルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図
パーティルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図
東棟の2階フロアには、キッチン付きのパーティルームや上質な雰囲気のゲストルームをご用意。総200邸ならではのスケールを活かした共用施設の充実ぶりも本物件の特長です。
24時間いつでもゴミ出し可能※
西棟と東棟の2棟で構成し、大手前通りとみゆき通り商店街に面した店舗スペースを設置。住戸フロアは2階以上とし、駐車場はタワーパーキングとして独立させ、静粛性にも配慮しています。また、24時間ゴミ出し可能なごみ置場も設置。
①エントランスアプローチ
②サブエントランス
③オーナーズラウンジ
④コンシェルジュカウンター
⑤宅配ロッカー
⑥EV車対応タワーパーキング
⑦自転車置場
⑧バイク置場
⑨店舗
⑩24時間ゴミ出し可能なごみ置場※
※年末年始などゴミ出しが制限される場合があります。
Model Room
全28タイプの多彩なプランと
美しく機能的な設備仕様の数々
「ローレルコート姫路大手前通り」は、全28タイプ（65㎡超～131㎡超・1LDK～4LDK）の多彩なプランをご用意しています。マンションサロンのモデルルームは、Aタイプ（105.69㎡ モデルルームプラン2LDK+WIC+N）。このほか、資料請求者様限定サイトではI・Fタイプのお部屋をVRモデルルームとしてご覧いただくことができます。
キッチンは、お手入れしやすくデザイン性も高いガラストップコンロを標準装備。奥にしまった物も出し入れしやすいオールスライドキャビネットや耐久性が高い人造大理石カウンターも採用しています。また、食器洗い乾燥機は設置有無を無償でセレクトできます（セレクト期限あり）。
モデルルームの洗面室は、2ボウル洗面カウンター※1を採用。2人同時に洗面や身支度を行うことができ、化粧品やドライヤーなどが整理しやすい鏡裏収納※2も設けています。
※1 標準仕様は一体型偏芯ボウル・カウンターとなります（一部タイプを除く）。
※2 化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります。
※カウンター上部のタイル貼部分は、チャイルドミラーとホーローパネルからのセレクトが可能です（セレクト期限あり）。
※手元照明及び水栓、水栓背面壁（モザイクタイル貼り）は、有償オプションとなります（申込期限あり）。
機能的な収納スペースが充実しています。玄関には、ブーツや傘などがすっきりしまえるシューズボックスを設置。リビングには掃除用具や小物類が機能的に収納できる物入をご用意。このほか、季節ものやスーツケースも収納できるウォークインクロゼットや納戸も備えています。
※一部タイプを除く。また、タイプ・階数により形状が異なります。
モデルルームでは、開放感あふれるコーナーサッシを活かしたラウンジコーナーをしつらえています。
バルコニーの出幅は最大約2.2m※。姫路城方面の眺望に配慮して出っ張りのある形状となっています。
※東棟の出幅は約2.0m。
※本コンテンツ掲載の完成予想図およびイメージイラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※モデルルーム写真は、モデルルーム（Aタイプ・モデルルームプラン）にて2023年11月・2024年12月に撮影したもので一部オーナーズデザイン（申込期限有）等の有償オプションや、フリーセレクト（無償・申込期限有）が含まれております。タイプにより、室内の形状、色調、仕様等は異なります。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
